해외부동산 - 중앙일보 조인스랜드

우리 나라 사람들은 말레이시아를 어떻게 생각할까. 말레이시아를 방문하기 전까지는 대개 우리보다 못사는 동남아 여느 국가 정도로 인식하고 있을게다. 그러나 말레이시아 수도인 쿠알라룸푸르(KLCC)를 방문하면 그런 생각이 싹 달라진다. 서울보다 깨끗하고 도시계획도 잘된 선진국형 도시라는 느낌을 받는다.

잘 정돈된 거리, 아름다운 건물 디자인. 세련된 도시 조경(랜드 스케이프), 넓직한 공공공간(오픈 스페이스). 게다가 세계적으로 유명한 쌍둥이 빌딩 페트로나스 타워(KL타워).잘 정제된 싱가포르와 비슷한 도시색깔을 띄고 있다. 이런 분위기만 감안할때 말레이시아는 분명 선진국이다.

우리 시찰단 일행 중 이곳이 초행길인 경우 "야 멋지다"라는 탄성을 연발했다.생각했던 것보다 훨씬 정제된 모습에 감탄한 모양이다.

중앙일보조인스랜드의 '말레이시아 부동산 개발 및 투자 시찰' 행사(2007.11.28~12.2)는 이렇게 막을 열었다. 시찰단들의 직업이 건설 및 부동산 관련 업종인데다 자녀유학을 준비 중인 일반인까지 섞여 있어 시찰의 초점을 맞추기 정말 어려웠다. 부동산 개발 관련업종의 종사자들은 유명 디벨로퍼가 만든 개발현장을 우선적으로 보고 싶어하고 일반 투자자들은 돈될 만한 상품을 더 선호하기 때문이다. 게다가 자녀 유학에 관심있는 시찰단원은 좋은 학교의 입학관련 정보를 원해 이들의 입맛을 한꺼번에 충족시키기란 여간 어려운 일이 아니었다.

▲ 지난 11월 28일~12월 2일까지 3박 5일동안 진행된 말레이시아 부동산 시찰은 세미나, 개발업체 쇼룸 및 개발현장 방문 등 다채로운 프로그램으로 진행되었다.

몽키아라와 국제학교

방문 첫날 말레이시아 현지 정보와 외국인의 투자 및 이민 관련 법규를 강의한 크리스 탄(Chris Tan) 현지 변호사의 얘기는 아주 유익했다. 그동안 변죽만 울렸던 해외 부동산 전문가들의 얘기와는 사뭇 다른 점이 많았다. 더욱이 중앙일보조인스랜드 개발사업본부 김유민 팀장 명쾌한 통역과 곁들인 자세한 설명은 참가자들을 뻥가게 말들었다. 뒤쪽에서 "어쩜 저렇게 박식할까. 미모까지 뛰어나니 정말 환상적이네"라는 얘기가 들렸다.

이어 오후에 있었던 말레이시아 굴지의 디벨로퍼회사 방문은 우리를 더욱 감동시켰다. 환대도 그렇지만 프로젝트에 대한 소상한 설명은 여느 시찰에서는 손쉽게 볼 수 없었기 때문이다.

Sunrise가 위치한 몽키아라 지역은 암팡 지역에 거주하던 많은 일본인들이 이주하고 뒤이어 한국인들도 거주하기 시작하면서 신규 주거 지역으로 각광받는 곳으로 그들 콘도미니엄의 개발 과정과 컨셉, 분양가, 특징 등에 설명을 듣고 쇼룸과 실제 입주한 주거시설을 방문하여 눈으로 보고 귀로 듣는 시간을 가졌다.

몽키아라 지역은 쾌적한 주거환경을 지니고 있으면서 교육여건도 뛰어난데 참가자들은 ‘몽키아라 국제학교(Mont’kiara International school)’를 방문해 직접 학교 교장과 담당 직원의 안내로 학교 구석구석을 둘러보는 기회를 가졌다.
교장은 참가자들에게 “몽키아라 국제학교는 말레이시아 제1의 외국인 학교로서 입학 조건이 까다롭고 대기기간도 오래 걸린다” 면서 “학생들의 특기와 장점을 발굴하고 개인에 맞는 특화 교육을 하며, 학생들은 영어, 중국어,말레이시아 어 등 여러 외국어 구사 능력을 보유하게 된다”고 말했다.

KLCC 와 암팡, 반다르 우타마

둘째날에도 부동산 개발 현장 방문이 이어졌는데, 쿠알라룸푸르 중심지역인 KLCC를 방문해 말레이시아 상징이라 할 수 있는 KL타워와 대형 쇼핑센터를 둘러보며 프로젝트를 검토하였다. 말레이시아는 현재 공사중이라는 말이 어울릴 정도로 부동산 개발 붐이 한창이다.

이어 한인타운이라 불리는 암팡(Ampang)지역의 주거단지와 콘도미니엄 쇼룸과 현장 개발 부지 등을 둘러본 후 신도시 개발지인 반다르우타마(Bandar Utama)지역을 방문해 현재 말레이지아에서 최고의 디벨로퍼로서 인정받는 Dato TEO 회장을 만나 간담회를 갖고 오피스, 쇼핑센터, 주거단지, 골프장, 호텔 등을 복합 도시단지를 견학했다.

특히 이날 저녁은 주지사의 크리스마스 파티에도 초대받아 참가자들은 현지인들과 어울리는 시간을 가지며 현지식을 즐겼다. 현지의 유명인사가 초청한 파티까지 겸비한 시찰 프로그램은 처음보는 장면이다.

마인즈 리조트와 KL타워

시찰 마지막날 쿠알라룸푸르 근교의 마인즈리조트를 방문하여 인공호수의 크루즈를즐기며 호수 주변으로 호텔, 골프장, 주상복합, 단독주택 등이 들어선 복합 개발 사례를 눈으로 확인하였다.

시찰 참가자인 최필열씨는 "동남아에 위치한 말레이시아가 깨끗한 국가라고만 들었 는데 이 정도로 발전했으리라고는 생각 못했다" 며 "특히 리조트 단지는 선진국의 리조트와 비교해도 전혀 손색이 없을 만큼 규모와 환경이 뛰어난 것 같다"고 감탄 했다.

한편 참가자들은 쿠알라룸푸르 전경을 한눈에 볼 수 있는 KLCC에 위치한 KL타워 레스토랑에서 마지막 만찬과 와인으로 지난 3박4일간 말레이시아를 보고 느낀 점 에 대해 의견을 나누었다.

참가자 최현주씨는 "자녀 교육문제로 주거와 교육환경이 뛰어난 말레시이아를 염두 해 두고 이번 시찰에 참여했다" 며 "기대했던 이상으로 주거시설과 편의시설, 국제 학교 등이 잘 발달되어 있고 주택 구입 시 앞으로 부동산 가격 상승도 기대해 볼 수 있을 것 같다"고 말했다.

한편 중앙일보조인스랜드는 이번 시찰의 호응에 힘입어 앞으로 필리핀, 싱가폴 등 부동산 개발 부지 답사, 부동산 개발 과정 교육, 순수 투자, 은퇴이민과 자녀 유학 등이 가능한 지역의 부동산 시찰 프로그램을 만들어 진행할 계획이다.

시찰기간 동안 어려운 여건 속에서도 진행에 잘 협조해주신 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드립니다. <윤인식 대리>