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| 미국 LEED & 국내 친환경건축물 인증제도 |
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미국 그린빌딩협회(U.S GBC)에서 인증하는 LEED는 건축물에 대한 친환경 인증제도로 가장 공신력있는 인증표준이다. 국내에 42개 프로젝트(2009.4월 기준)가 LEED 공법으로 진행중이다. 본 보고서는 2009년 새롭게 출시된 LEED Ver 3의 개정내용과 그린빌딩적용 효과,기준,종류,등급분류 등 LEED에 대한 관련 정보를 제공한다. 게다가 새로운 건축물(NC) 인증에 대한 세부 항목을 게재하였다. 또한 친환경빌딩사례(LEED 인증 건축물의 점수표, LEED 관리,운영 사례, 친환경-일본 Taisei 삿뽀로 빌딩 등)를 소개한다. 국내에서 인증하는 "친환경건축물인증제도"에 대한 개요,심사 및 점수기준, 절차와 인증현황도 분석하였다.(총 51페이지) |
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| 인도네시아 부동산 개황 - 리조트 개발사례 |
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인도네시아 발리는 금융위기 파장이 없다. 이유는 모기지 대출제도, 즉 금융 시스템이 발달하지 못하였기 때문이다. 모든 부동산을 현금으로만 매입이 가능하다. 대출압박에 따른 외부 자금차입의 필요성이 크지않아 미국이나 유럽 등 투기자본도 별로 없다.
본 보고서는 인도네시아 경제지표 및 석유생산,소비추이 등 일반개황을 비롯, 부동산 시장과 세금에 대한 기본적인 정보를 제공한다. 특히 발리지역 "NAMASTE 리조트" 개발사례를 중심으로 발리 인구분포, 관광객 데이터, 주변주택가격현황, 지역별 풀빌라 현황 등 을 분석하였다. (총 42페이지) |
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| 2009 최신 미국 투자가이드 - 급변하는 시장 분석 |
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본 보고서는 먼저 현재 미국의 경제 상황을 분석하였다. 2007.2월 이후 서브프라임 손실을 시작으로 주요 사건별 이슈별 일지, 미국정부의 구제 정책 분석, 서브프라임 관련 추정손실 분석, 미국 주요 경제지표, 적자 현황 및 2009년 새롭게 변경된 세법을 중심으로 작성되었다. 또한 미국 정부의 구제금융지원현황과 09년도 파산은행을 분석하여 예금보험기금 소요비용을 추정하였다.금융과 부동산은 미국의 성장동력이었다. 그러나 이번 위기로 관련분야가 급격히 위측되면서 자산 거품이 빠지고 있다. 미국 정부가 직접 위기 해결에 나서고 있지만 또 다른 부작용이 우려된다. 달러가 전 세계 기축통화 역할을 유지하고 있는 가운데 미국 정부는 올해 2조달러의 국채발행을 추진중이다. 그외에도 추후 부동산 전망, 거래 제도, 이민 등 정보를 분석한 미국 부동산 투자 가이드 종합 보고서이다.(총 64페이지) |
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| 2009 각국 부동산 시장 동향 분석 및 전망 |
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2009년 전 세계 부동산 시장은 "거품빠지기", "세계적 동조화", "양극화"로 진행된다. 이전 보고서 "2009 세계 부동산 시장 전망과 분석"에서 세부적으로 다루지 못했던 각 국가별 부동산 시장을 분석하였다. 본 보고서에서는 미국, 캐나다, 유럽(EU), 베트남, 필리핀, 싱가포르, 말레이시아, 두바이(UAE), 루마니아, 인도네시아, 우즈베키스탄, 카자흐스탄 국가의 최근 부동산(주택,콘도,오피스,상가 등) 공급물량, 가격동향, 공실율, 임대료수준,공급예정 등 각 국가 Market 상황을 진단할 수 있는 정보를 제공한다. 그외에도 한국 외채구조와 외국자본 흐름을 분석하였다.(총 42페이지) |
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| 2009 세계 부동산 시장 분석 및 전망 |
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세계 각국은 경기 부양을 위해 앞 다퉈 재정 정책을 내놓고 있다. 특히 미국은 재정지출을 늘려 돌파구를 마련하자는 기대심리가 강하다. 급변하는 세계 부동산 시장에 대한 흐름 파악과 변화에 대한 민첩한 반응이 필요한 시기이다.
본 보고서는 주요국 경제성장률과 소비자물가 전망, 세계 유통화폐 점유률, 미국통화량, 기준금리,주택차압현황 등 거시적 상황을 분석하였다. 또한 주요 국가의 주택 가격변화 및 미국, 유럽을 포함한 18개국의 구제방안 세부내용,주요 신흥국가 위험도 분석, 한국 부동산시장 변화을 분석하여 2009년 세계 부동산 시장 현황과 전망을 제공한다.(총 32페이지) |
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| 두바이 부동산 현황과 분석 |
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UAE에 대한 전반적인 정보를 제공한다. 두바이 기본사항,경제현황 및 중동지역 건설
현장 외 두바이 정부 "Dubai Strategic Plan 2015" 와 "경제부양정책"에 대하여 분석하였다. 또한 두바이 대형개발사와 주요프로젝트 내용과 DEIRA 구도심 재개발, 물류 허브 프로젝트, Dubai World Central 등 도시개발현황에 대한 정보을 제공한다. 그외에도 두바이 진출시 유의점과 두바이 부동산 제도,추후 전망을 분석하였다. |
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| 해외부동산 시장동향 분석 및 전망 - 2008년 하반기 국가별 분석과 전망 |
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지난 보고서에 이어 2008년 9월말 기준의 최신판 보고서이다. 글로벌 경기침체가 장기화되는 양상을 보이는 가운데 해외 부동산시장의 약세도 당분간 지속될 것으로 전망된다. 그러나 최근의 해외 부동산 취득현황을 살펴보면 북미 대륙 또는 동남아 국가로 일변하던 과거와 달리 취득목적 및 투자규모에 따라 점차 다양화되고 있음을 알 수 있다. 또한 2008년 6월부터 투자목적용 해외부동산 취득한도가 폐지되는 등 투자 환경이 개선되고 있고 경기침체로 인해 부동산 거품이 빠지면서 저가 메리트가 부각되고 있는 추세이다. 따라서 자신의 투자목적 및 규모에 맞고 장기적으로 투자가치가 있는 국가를 선별하는 것이 무엇보다 중요하다고 하겠다. 본 보고서에서는 주요 국가의 부동산시장 최근 동향과 전망을 통하여 해외부동산 투자 전략을 제공한다. |
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| 전 세계 인공섬 프로젝트 현황과 분석 |
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최근 인공섬에 대한 관심이 높다. 인공섬을 만들어 세계 최고의 도시로 탈바꿈하고 있는 두바이를 비롯하여 주요국가들이 인공섬을 국책사업으로 진행 또는 계획 중이다.
본 보고서는 인공섬에 대한 개요와 전 세계 인공섬 현황 및 국제연합에서 정한 인공섬에 대한 협약(UNCLOS), 발달과정을 살펴본다. 또한 두바이를 비롯하여 카타르,바레인,러시아,네달란드,일본 등 주요 인공섬에 대한 세부사항(건축개요, 면적, 설계, 사업비, 특징 등)을 분석하였다. |
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| 2008년 하반기 전망 - 해외부동산 상반기 결산 및 동향 |
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미국 서브프라임 사태 이후 세계 부동산 경기가 주춤한 상황이지만 국내 부동산 시장의 관망세 장기화 및 해외부동산 투자환경 개선 등으로 해외부동산 투자수요가 지속적으로 성장 추세이다. 본 보고서는 새롭게 바뀐 외국환 거래규정 및 개인별 해외부동산 취득현황, 투자금액 변화 및 국가별 비교 등 2008년 최신 해외부동산 투자환경을 분석하여 해외투자 패러다임의 변화를 제시한다. 또한 미국, 캐나다, 호주, 중국, 베트남, 필리핀, 싱가포르, 말레이시아, 불가리아, 루마니아, 헝가리, 체코 등 주요 국가 부동산 시장 동향과 전망을 통하여 해외부동산 투자 및 개발 전략을 제공한다. |
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| 불가리아 개발사례 분석을 통한 투자 적격성 분석 |
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불가리아는 최근 수년간 평균 30의 자산 증가율을 보여왔으나 아직까지 인근 이머징 국가들과 비교하여 약 40 가량 저평가 되어 있다. 다만, 지역별로 부동산 상승률의 편차가 크므로 실제 투자를 위해서는 지역별 가격 변동률과 수요를 분석하는것이 무엇보다 중요하다. 본 보고서에서는 불가리아의 부동산 시장 현황을 분석하고 세계적 스키 관광 지역인 반스코와 수도 소피아 개발사례를 집중 분석하여 투자 적격성 자료를 제공한다. |
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