투자이민 전문업체인 국민이주㈜가 플로리다주 투자이민 EB-5 투자/콘도호텔 구입
프로그램에 대해소개해드립니다.
Old Pasadena Project
본 Old Pasadena Project는 우수 미국투자 프로그램으로, 해외투자에 정통한 CAP Consulting Co.이 직접 진행하는 최고의 투자 프로젝트입니다. 자녀 및 가족의 미국 영주권 취득, 명문대학 진학과 더불어 안정적인 고배당 투자수익을 향유하게 되는 최고의 프로그램과 함께, 안정된 선진국형 투자가치를 누리시기 바랍니다.
2010 부동산 및 금융시장 종합전망
2008년 하반기 금융위기 이후 세계 및 한국 경제 성장률은 회복국면에 진입하고 있다. 현재 국내경제 성장률 추이는 차이는 있지만 98년 외환위기 회복 당시 보였던 형태로 진행되고 있고, 2010년에는 세계 경제의 완만한 회복과 더불어 한국경제 역시 마이너스 성장에서 플러스 성장으로 전환 예상된다. 2010년 국내 경제성장률은 마이너스에서 벗어나 잠재성장률 수준인 3.5~4.4 전망된다. 2010년 상반기는 정부의 경기부양책 지속으로 안정적인 성장이 기대되나 하반기 이후에는 본격적인 출구 전략 및 원화강세 등이 부담 요인으로 작용할 것으로 보인다.
2009년 7월 DTI, LTV 규제가 다시 시작되면서 투자 심리 위축과 단기적인 상승세에 대한 반발심리로 하락세로 돌아서고 있고 뚜렷한 부동산 부양책이 나오지 않는 한 2010년 상반기까지 약보합세가 유지될 것으로 예상된다. 전체적으로 인구 증가폭이 낮은 상황에서 고령화 사회로의 진입 시 핵가족화를 감안할 때 중대형 보다는 도심 인근 중소형 주택 선호도가 늘어날 가능성이 높다.
2010 세계 경제 및 해외 부동산 동향과 전망
금융시장의 안정에 힘입어 세계경제도 호전되는 모습을 보이고 있다.미국 주택경기가 개선 조짐을 나타내고 글로벌 금융기관의 손실규모도 감소하고 있어 국제금융시장의 안정추세는 향후에도 지속될 가능성이 커 보인다. 각국의 경기부양 효과가 민간부문에 점차 파급되면서 세계경기는 당분간 빠른 회복기조를 지속할 것으로 예상된다 .한국을 비롯해 대만,싱가포르 등 아시아 공업국들이 전기비 성장을 기록했고 선진국 중에서도 1분기 성장률이 급락했던 독일, 일본 등 제조업 중심 국가들이 2분기중 플러스 성장으로 전환했다. 유로지역도 경기하락 속도가 크게 완화되면서 성장률의 마이너스 폭이 줄어들었다.이렇듯 2009년 하반기부터 시작된 세계경제의 회복세가 2010년에도 지속되어 경제회복 속도가 완만할 것으로 예상되고 있다
세계 명문 20대 골프장
영국군은 가는 곳마다 골프를 전파했다. 1829년에는 캘커타에 골프장이 설립되었고, 1873년에는 몬트리올에 설립되었으며 1889년에는 홍콩에서도 골프를 즐길 수 있었다. 이때부터 골퍼들은 세계 최고의 골프장에서 플레이 하기를 원했고 그 해답을 찾기 위해 골프다이제스트는 전세계 199개국의 모든 골프장 각각의 순위를 다시 발표했다.이는 미국내 골프전문가, 국제 골프코스 패널, 23개국의 골프다이제스트 편집자, 그 밖에 신뢰할 수 있는 전문가로부터 무기명 투표를 통해 조사되었다. 스코틀랜드에는 전체 100대 골프장중 17개 코스가 있으며 모든 100대 골프장에서 플레이를 하기 위해서는 26개국을 여행해야 한다.…(중략)
세계 최고의 골프코스에서 플레이 하고 싶은 마음은 클럽은 잡은 모든 골퍼들은 소망입니다. 지금부터 소개될 세계에서 손 꼽히는 20 여개의 골프코스를 따라가며 그 꿈을 향해 한발 한발 다가가시길 바랍니다.
2009년 하반기 세계부동산 시장전망
미국발 금융위기에 휘청이던 국제금융시장은 2009년 3월 중순 이후 빠르게 안정을 찾아가고 있다. 글로벌 증시는 금융시장 여건 개선에 따른 리스크 회피 완화로 지난해 하락분 대부분 회복한 상태이다. 선진국 통화 및 러시아, 인도 등 이머징 통화 모두 안정자산 선호현상 완화로 달러화 강세 시현되고 있는 상황이다. 금융시장(주가 및 환율)은 뚜렷한 회복세를 보이고 있지만 실물경제는 깊은 침체 속에서의 회복세가 미약하다는 견해도 적지않다. 글로벌 경제위기의 진앙지인 미국 주택시장도 바닥을 벗어나는 조짐을 보이고 있으며 세계 주택시장 경기부양책 영향으로 자유낙하 단계에서 벗어나고 있는 상황이다.
미국 LEED & 국내 친환경건축물 인증제도
미국 그린빌딩협회(U.S GBC)에서 인증하는 LEED는 건축물에 대한 친환경 인증제도로 가장 공신력있는 인증표준이다. 국내에 42개 프로젝트(2009.4월 기준)가 LEED 공법으로 진행중이다. 본 보고서는 2009년 새롭게 출시된 LEED Ver 3의 개정내용과 그린빌딩적용 효과,기준,종류,등급분류 등 LEED에 대한 관련 정보를 제공한다. 게다가 새로운 건축물(NC) 인증에 대한 세부 항목을 게재하였다. 또한 친환경빌딩사례(LEED 인증 건축물의 점수표, LEED 관리,운영 사례, 친환경-일본 Taisei 삿뽀로 빌딩 등)를 소개한다. 국내에서 인증하는 "친환경건축물인증제도"에 대한 개요,심사 및 점수기준, 절차와 인증현황도 분석하였다.(총 51페이지)
인도네시아 부동산 개황 - 리조트 개발사례
인도네시아 발리는 금융위기 파장이 없다. 이유는 모기지 대출제도, 즉 금융 시스템이 발달하지 못하였기 때문이다. 모든 부동산을 현금으로만 매입이 가능하다. 대출압박에 따른 외부 자금차입의 필요성이 크지않아 미국이나 유럽 등 투기자본도 별로 없다.
본 보고서는 인도네시아 경제지표 및 석유생산,소비추이 등 일반개황을 비롯, 부동산 시장과 세금에 대한 기본적인 정보를 제공한다. 특히 발리지역 "NAMASTE 리조트" 개발사례를 중심으로 발리 인구분포, 관광객 데이터, 주변주택가격현황, 지역별 풀빌라 현황 등 을 분석하였다. (총 42페이지)
2009 최신 미국 투자가이드 - 급변하는 시장 분석
본 보고서는 먼저 현재 미국의 경제 상황을 분석하였다. 2007.2월 이후 서브프라임 손실을 시작으로 주요 사건별 이슈별 일지, 미국정부의 구제 정책 분석, 서브프라임 관련 추정손실 분석, 미국 주요 경제지표, 적자 현황 및 2009년 새롭게 변경된 세법을 중심으로 작성되었다. 또한 미국 정부의 구제금융지원현황과 09년도 파산은행을 분석하여 예금보험기금 소요비용을 추정하였다.금융과 부동산은 미국의 성장동력이었다. 그러나 이번 위기로 관련분야가 급격히 위측되면서 자산 거품이 빠지고 있다. 미국 정부가 직접 위기 해결에 나서고 있지만 또 다른 부작용이 우려된다. 달러가 전 세계 기축통화 역할을 유지하고 있는 가운데 미국 정부는 올해 2조달러의 국채발행을 추진중이다. 그외에도 추후 부동산 전망, 거래 제도, 이민 등 정보를 분석한 미국 부동산 투자 가이드 종합 보고서이다.(총 64페이지)
2009 각국 부동산 시장 동향 분석 및 전망
2009년 전 세계 부동산 시장은 "거품빠지기", "세계적 동조화", "양극화"로 진행된다. 이전 보고서 "2009 세계 부동산 시장 전망과 분석"에서 세부적으로 다루지 못했던 각 국가별 부동산 시장을 분석하였다. 본 보고서에서는 미국, 캐나다, 유럽(EU), 베트남, 필리핀, 싱가포르, 말레이시아, 두바이(UAE), 루마니아, 인도네시아, 우즈베키스탄, 카자흐스탄 국가의 최근 부동산(주택,콘도,오피스,상가 등) 공급물량, 가격동향, 공실율, 임대료수준,공급예정 등 각 국가 Market 상황을 진단할 수 있는 정보를 제공한다. 그외에도 한국 외채구조와 외국자본 흐름을 분석하였다.(총 42페이지)
