▶ City Walk 개발사례
미국을 대표하는 몰로서 식음, 판매, 엔터테인먼트 시설이 복합된 전형적인 복합상업시설이다. 특히, 야간조명을
활용하여 멋있는 분위기를 연출하고 있으며 유니버셜 스튜디오 입구에 위치하여 관광객의 방문이 많다.
그리고 야간에는 LA 젊은이를 위한 위락공간인 동시에 전 세계적으로 몰을 기획하고자 할 때 반드시 방문하는
곳이기도 하다.
▶ The Grove 개발사례
최근에 베버리힐스 근처에 만들어진 몰로서 규모는 그리 크지 않으나 고급스러운 분위기 연출한다. 옥외 공용면적을
많이 확보하여 잔디광장을 조성함으로써 아이들의 휴식공간 및 주말에는 행사장으로 활용하는 등 가족단위의 이용객에게
상당히 어필되고 있는 곳이다.
특히 음악분수, 전차등 고객을 유인하는 시설들과 옥외 분위기 연출 부분 등은 한국에서의 상업시설 개발 시
도움이 될 것이다. 시설은 백화점을 중심으로 한 판매시설이 주를 이루며 그 외 영화관, 대형서점, 식당
등이 있음. 주차대수가 약 4천대로 매우 크며 독특한 주차장 진?출입 방식 및 램프는 눈여겨볼 만한 곳이다.
▶ LA Face 개발사례
LA Face는 한국의 동대문 의류상가와 같은 의류도매상가로서 현재 인?허가가 완료되어 착공된 상태이다.
LA 다운타운의 의류도매시장의 규모는 동대문 상권의 약 10배이며 미국 전역과 중남미 지역까지 커버하는
대형 상권이다. 1,500개 사업체의 절반이 한인에 의해 운영되고 있으며 한인이 상권을 주도하고 있다.
그러나 대부분의 한인들은 상가를 보유하지 못 한 채 사업체를 운영하고 있어 임대료 상승에 따른 고통이 나날이
가중되어 이를 근본적으로 해결하기 위해 한인의류협회가 유태인 디벨로퍼와 한국인 디벨로퍼와 협력하여 한인들을
위한 상가를 개발한 곳디다. 그리하여 상가를 소유하지 못한 한인을 대상으로 착공 1년 전에 이미 선분양을
마친 상태이며 이 상가의 특징은 상가를 한국과 같이 분할하여 분양하였다.
▶ Issaquah Highlands 단지개발 사례
시애틀 북서부에 위치한 단지주택 개발 프로젝트로 주택 및 단지 내에 필요한 공공시설(학교, 병원, 주차장,
소방소 등) 및 주민들을 위한 커뮤니티 센터, 쇼핑센터, 각종 편의시설 등을 종합적이고도 체계적인 계획
하에 개발한 곳이다.
단지 내 여러 개의 큰 공원을 조성하여 거주자들이 산책, 자전거 이용 및 각종 스포츠를 즐길 수 있도록
시설을 갖추었으며 자연 친화적 환경구성을 통해서 건강하고 살기 좋은 단지를 구성해 가고 있음. 더불어 주택은
에너지 절약 및 효율적인 오물처리 시스템, 자연 친화적인 건축 소재를 사용하였다.
▶ Rancho Bernado Inn 골프리조트 개발사례
San Diego 다운타운에서 북쪽으로 25분가량 떨어진 곳에 위치한 Rancho Bernardo Inn
골프 리조트와 아름다운 챔피온쉽 골프장은 Rancho Bernardo 도시의 핵심이라 할 수 있는 San
Pasqual Valley에서 1962년에 개장하였다. 많은 골프장을 디자인한 William F. Bell이
설계하였으며 고전적인 디자인을 테마로 오랜 테스트를 걸쳐 건축되었다.
지금도 골프 휴가차 San Diego를 방문하는 많은 골퍼들에게는 San Diego에 오면 꼭 한번쯤 경기를
해봐야 하는 골프장 중 하나로 인식되어 있다. PGA Tour와 LPGA 경기가 개최된 곳으로 4,949yard부터
6,631yard에 이르는 4개의 티가 마련되어 있어 골퍼들의 실력에 맞게 경기를 할 수 있다.
▶ Desert Hills 프리미엄 아울렛 개발사례
Woodburry Outlet은 세계에서 가장 큰 디벨로퍼인 Chelsea Property Group이
개발하였으며 2004년 10월에 Simon Property Group이 인수를 하여 현재 Chelsea는
Simon의 자회사로 운영되고 있다. Chelsea는 미국 27개 주 50개의 프리미엄 아울렛 및 다른
쇼핑센터의 지분을 전부 또는 일부 소유하고 있다.
일본 및 멕시코에도 프리미엄 아울렛이 있으며 Shinsegae Chelsea Co., Ltd는 50% 지분소유의
조인트 벤처형식으로 개발 중에 있으며 한국 내 최초의 프리미엄 아울렛으로 2007년 초에 오픈할 예정이다.
Desert Hills Premium Outlet은 서팜스프링에서 20분 로스엔젤레스에서 1시간 정도 떨어진
곳에 위치해 있으며 프라다, 구찌, 베르사체 등의 최고급 명품 할인 숍 등 130개 이상의 매장이 몰려
있다.
▶ Street of Dreams, Seattle
Street of Dreams (SOD)란 초호화, 고품격 주택박람회로 북미의 생활양식을 그대로 엿볼 수
있는 행사이고 현재 캐나다의 뱅쿠버에서 미국 플로리다의 웨스트 팜 비치에 이르기까지 북미 전 지역에서 개최되고
있다.
SOD는 Street of Dreams, Inc라는 회사에서 기획, 주관하고 있으며 Street of Dreams
Inc. 회사는 SOD를 개최할 도시의 디벨로퍼들과 협력하여 해당 도시의 전시될 주택부지를 선정, 주택
건축 및 가구, 인테리어를 담당할 건축가 및 디자이너들을 직접 선정하고 난 뒤 보통 한 부지에 6채~10채
정도의 주택을 지어 주택업계 관련 관계자 및 일반 소비자에게 "Showcase" 형태로
선을 보이게끔 진행된다.
SOD의 가장 큰 특징은 행사를 통해 새로운 경향의 주택 디자인 및 인테리어 디자인, 새로운 주택기술,
자재, 시공기법 등 북미 주택 시장 및 전세계 주택시장을 선도하게 될 새로운 주택 트랜드를 한 눈에 살펴보고
건축, 구매, 리모델링, 조경등에 대한 풍부한 아이디어를 제공받을 수 있다는 것이다.
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