| 베트남 부동산 시장 개발열기 확인
 중앙일보조인스랜드가
주최하는 제4차 베트남 부동산 개발 시찰 행사가 지난 달 말에서 이달 초까지 성황리에 치러졌다.
베트남은 최근 국내 건설업체의 진출이 가장 활발하게 이루어지는 곳으로 특히 호치민시는 수도인
하노이와 비교하여 GDP가 4배가 넘는 경제도시로 꼽힌다.
이곳에서는 GS건설, 금호건설, 우림건설, 대원, 부영 등의 업체들이 이미 아파트 분양을 시작했거나
건설공사를 추진 중에 있으며 다른 건설업체와 개발업체들도 진출을 서두르고 있다.
베트남 부동산 시찰 행사는 부동산 개발열기가 뜨겁게 달아 오르고 있는 호치민 지역의 건설 현장을
둘러보고 부동산 투자 관련 법, 개발사례 및 세법 등의 전문가 강의와 더불어 관련 공무원의 부동산
개발 계획과 정책을 들어보는 프로그램이다.
이번 시찰행사에는 건설업체와 부동산 개발업체, 중개업소, 제조업체 관계자 50명이 참여해 베트남
진출에 대한 뜨거운 열기를 반영했다.
첫날 베트남 부동산 강의에서는 부흥컨설팅의 신종욱 대표가 나와 베트남 부동산 시장 현황, 투자절차,
관련법규를 자세히 설명하고 이어 윈윈컨설팅의 박영호 대표는 부동산 개발 사례. 오피스텔, 상가
등에 대해 강의를 진행했다.
이정 회계법인의 김종신 회계사는 베트남의 세법과 금융제도를 안내해 궁금증을 풀어줬다. 참가자들은
부동산 개발성공 및 실패사례에 큰 관심을 나타내며 많은 질문을 벌였다.
둘째날에는 대원건설 모델하우스를 방문하는 시찰행사를 가졌다. 대원 칸타빌 아파트는 현지 업체와
합작으로 건설회사를 설립 고급 아파트를 베트남 최초로 선분양하고 있는 데 현재 80%정도의 분양률을
나타내고 있다.
국내 업체로는 최초로 분양하여 성공한 케이스로 참가자들의 높은 관심을 보인 사업장이다.
대원의 이민석 차장은 “기존 베트남에서 건설되는 아파트와는 달리 자재를 한국에서 수입하고 고급
인테리어를 적용한 고급 아파트로써 베트남 현지인 뿐 아니라 외국기업 주재원들까지 큰 관심을 보이고
있다”고 설명했다.
MPI를 방문한 참가자들은 MPI(계획투자부) 담당자로부터 외국인 투자법과 투자 절차에 대한
설명을 들은 후 이어진 호치민시 인민위원회 건설국 직원의 호치민 시와 외각 지역에 대한 부동산
개발정책 및 계획에 대해 상세히 브리핑을 받았다.
행사에 참여한 시행사 대표는 “베트남에 개발업체 단독으로 와서 얻을 수 없는 호치민 시의 개발
정책을 이번 행사를 통해 손쉽게 얻을 수 있어 큰 도움이 됐다”고 말했다.
한편 참가자들은 베트남 현지 건설회사에서 개발 중인 현장 견학을 했는데 7군과 9군 지역의
남롱건설 주택개발지와 반팟흥 건설의 6군 택지 개발 현장 등의 방문 기회를 가졌는데 현장 방문
전 해당 건설업체로부터 개발사례와 계획에 대한 브리핑을 받기도 했다.
개발 현장 방문 중 참가자들의 큰 호응을 얻은 곳은 단연 푸미흥 신도시 개발 지역이었다.
일반적인 베트남 도심 지역과 달리 정돈된 8차선 왕복도로, 고층의 아파트, 고급 빌라촌과 각종
상업시설 및 대형 외국 종합병원 등은 또다른 베트남의 모습을 볼 수 있는 좋은 기회였다.
행사에 참여한 동부건설 관계자는 "베트남에 대한 투자열기가 높지만 진출에 까다로운
문제를 해결코자 시찰에 참여하게 됐다"며 "부동산 열기가 뜨거운 현장을 직접
보고 나니 투자에 관심이 많아질 수밖에 없다"고 말했다.
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